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            只談搞錢的深圳:不搞錢,就買不起房...

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              作者:鳳來儀,功夫財經簽約作者。

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              深圳女孩火了

              在朋友圈里,深圳女孩火了,緣起一段這樣的文字:

              有兩個深圳的女生朋友來北京了,晚上被我拖到酒吧,七八個人一起坐著喝酒,我約的哥們都遲到了,開始就是一群女孩喝。

              我們北京隊率先聊天,所有女的都在大聊特聊以下話題,搞對象,罵老公,八卦,聊哪里好吃,哪里好玩,明星最近網上有什么瓜,掏出手機交流自己最近認識了什么帥哥,朋友的婆婆最近做了什么氣人的事情。

              深圳的兩個女生聽愣了,后來偷偷問我,你們在北京的女生出來都聊這些的嗎?我說別人我也不知道啊,我們這群素質低的出來就是聊八卦,你們深圳的出來聊什么。

              她正襟危坐說:搞錢。

              

              我說啥?

              她說:我們深圳人這種七八個人聚在一起,都三十來歲了,開始也會聊八卦,但是聊了一兩個小時后,話題都會切入一下:你最近都怎么搞錢,你朋友都怎么搞錢,你聽說了嗎,xxx在哪里搞到了錢,而xxx在哪里搞錢失敗了。xxx在哪里買的房子升值了,我們也攢錢交個首付一起搞錢!

              說著說著,她的鬧鐘響了,她說:不好意思!你們先聊!我看一下美股!她朋友也點頭微笑說:我今天的基金收益過一會也能看了!激動!

              牛逼!喜歡了!在北京十幾年了!沒有一個人和我去酒吧聊怎么搞錢。!我也想有人和我聊搞錢!三十多歲了,啥他媽愛情不愛情的!搞錢!

              

              初看是深圳女孩實在、坦率、上進,細思則極恐。因為一門心思搞錢的唯一原因,就是錢在深圳,實在太重要了。

              2

              深圳已經是中國第一富強城市了

              深圳的發展是中國經濟發展的一個集大成的縮影,深圳的發展緣于蛇口,80年代的深圳,就喊出了“時間就是金錢,效率就是生命”的口號,可說在中華大地炸出一聲驚雷。

              中國的古傳統,是恥于言利,所謂“君子喻于義,小人喻于利”,而且經過了新中國那段“越窮越光榮,越粗越革命”的階段,大多數國人對直接談錢既不習慣,又很反感。

              因此深圳的這句口號,簡直就是冒天下之大不韙,又充滿了敢為天下先的豪情壯志。

              

              但一般來說,在經濟發展初期,一切向錢看是騰飛的必須和必然,然后到了富裕階段后,人會有更高的精神追求,也就是說,在窮的時候只談錢,在富了之后應該有點別的可談。那么深圳經濟強嗎?極強,我們來看一下有關深圳的數據。

              10月22日,中國社會科學院與經濟日報社共同發布了中國社科院(財經院)創新工程重大成果《中國城市競爭力第18次報告》。報告的城市綜合經濟競爭力排行榜中,深圳排名第一。

              

              在“子榜單”中,深圳的排名也十分亮眼。特別是在經濟活力競爭力等多個子榜單中,深圳均排第一。

              今年的報告構建了綜合經濟競爭力指數和可持續競爭力指數,同時在兩項指標下又分別構建了五個分項競爭力指數,對2020年中國兩岸4地291個城市進行多維度比較研究。

              報告顯示,2020年城市綜合經濟競爭力指數10強依次是:深圳、香港、上海、北京、廣州、蘇州、臺北、南京、武漢和無錫。

              如此高的競爭力,深圳富嗎?極富,作為經濟特區,深圳在中國一線城市中赫然在列,所謂“北上廣深”是也。前三個城市都是中國老牌超級大都市,只有深圳是這40年發展起來的,就干掉了南京、西安、成都、杭州等千年古城,誰敢說深圳不夠富?

              深圳的人均GDP全國第一,2020年假如只實現3%左右的實際增長,GDP總量有望超過2.8萬億元人民幣,人均GDP或將突破3萬美元,跟韓國、西班牙等中等發達國家相當,也就是說深圳是當之無愧的中國最富城市。

              

              都已經到中國第一富強的城市了,按理說對金錢的渴望應該沒有那么強烈才對,為啥深圳女孩張口閉口就是“搞錢”呢?深圳到底發生了什么?

              3

              為什么在深圳只想搞錢

              很簡單,相比于成都的“來了你就不想走”,深圳是典型的“來了你也留不下”。一代代年輕人來到深圳追逐夢想,但想在這里扎根那是難上加難,沒有三把刷子根本就留不下來。

              一代代年輕中的超級佼佼者可以在這個城市留下,其他的就只好貢獻完青春哪里來回哪里去了。

              難留的原因是,房子太貴,公共設施極度匱乏。

              

              深圳的房子貴已經毋庸多言,今年疫情以來又暴漲了一輪,而且是領漲頭羊。千萬豪宅秒光的新聞就出在深圳,以至于幾年不見的打油詩重現江湖。

              

            昨日還能買神灣,今日只能買寶安
            上月還嫌南山貴,此時紅山也崩潰
            去年西部不買房,今年東部淚兩行
            龍中全款變首付,布吉首付變車庫
            沙井猶豫兩三天,回頭少個衛生間

              在房價暴漲的同時,賣1000萬的豪宅8千都租不出。

              “最近房子積壓越來越多,每個小區在租房源都很充足,但就是好賣不好租,房子賣1000-1200萬,8000元都租不掉!”寶安租賃市場經紀人唐先生向媒體表示,以往每年個體業主漲租幅度都在3%-5%之間,今年基本沒人提漲價。

              1000萬的房子,假設8000元/月租出去了,一年收租近10萬,只看資產收益率的話只有1%。畢竟買個普通的理財產品年收益還有4%,除了豪宅,不少普通小區的業主也覺得最近的房子沒那么好出租!按髴粜途透挥谜f了,連咨詢的客戶都沒有!敝薪槿藛T補充說到。

              這意味著什么?這意味著工薪階層收入在降低,而且距離一套房子更加遙遙無期。不搞錢,就沒法買房子,買不了房子你談什么安家?

              那么在深圳,是不是買了房子就萬事大吉能安心過小日子,錢就沒那么重要了呢?當然不是!即使不算房貸壓力,深圳的升學和醫療,都遠比毗鄰的廣州更加困難。

              2018年,在醫院數量規模方面,重慶、北京、成都、天津、武漢入圍前五位,入圍前十位的還有上海、西安、哈爾濱、昆明、青島相比之下,同為GDP萬億元俱樂部成員的長沙、深圳、寧波、無錫、佛山等城市醫院數量不足200所。

              GDP過萬億元城市中,深圳每千人床位數3.65張,排名第九十九位?傊,你在任何一個跟醫療資源有關的排名榜上,你都看不到深圳的影子。

              

              2002-2016年深圳市每千人口實有床位、衛生人員發展情況

              醫療資源少就意味著這里不適合老人生活,老人生活不便就沒人帶孫子,沒人帶孫子的地方,適合安家嗎?而且就算有人幫你帶,看下深圳的教育資源唄!

              據深圳統計年鑒的數據,深圳常住人口從1979年的31萬人增加到2018年的1302萬人,增長了42倍。深圳的小學數量,從1979年的226所到2018年344所,只增加了0.52倍。

              據教育部門測算,預計到2020年,深圳小一學位缺口達到4.95萬個,初一學位缺口1.06萬個。教育資源的稀缺,也導致學區房價格一路高歌猛進,重點學校的學區房與非學區房的每平米單價差高達近十萬。

              不搞錢,買不起房子;不搞錢,沒地方看;不搞錢,孩子沒學上。你看,深圳的經濟很美好,深圳的生活很殘酷。極度匱乏的公共資源,造就了一個蠱盆。

              沒有大錢,上學看病全是大問題,這就是養蠱,混不上去,搞不到大錢你就貢獻完青春給我滾,養蠱的特點是廝殺激烈,大家為了生存必須全力以赴。好處是這里永遠充滿活力,壞處是這里很難安家,搞不到大錢就得準備35歲后離開。

              如果我生活在這樣的城市,恐怕心心念念也就兩個字:搞錢。

              

              這也就是我對深圳女孩說法細思極恐的原因,她們的生命,也確實只有“搞錢”這一件事可做,也確實只有“搞錢”一個目標。生命的厚度被壓縮到薄博的一層——搞錢。

              我能理解深圳公共資源匱乏的原因,這里既有歷史的欠賬,也有督促人們奮發的因素。但作為一個一線城市超級富裕的城市,還是要把公共資源的問題解決好,讓人民真正享受到”改革和發展的紅利”。

              愿將來的深圳女孩,在跟同伴聚會的時候,多聊聊八卦和時尚,多聊聊文化和思想,那會的深圳,將更為強大。

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